Об этом не пишет никто! На что необходимо обращать внимание при выборе частного дома.

 

Фотка136

Позвонила мне недавно знакомая, мать двоих детей школьного и детсадовского возраста, и рассказала, что ездили они на днях с мужем дом в коттеджном поселке смотреть. Все им понравилось, только вот опыта житья за городом у них нет никакого. И на что я, прожив уже более 15 лет в пригороде, посоветовала бы обратить внимание?

 

Казалось бы, много статей и мнений в интернете (моя приятельница – активный пользователь), примерь к себе и подумай, нужна ли тебе негородская жизнь. Вот только о ряде нюансов, с которыми время от времени приходится соприкасаться, действительно, в интернете не пишут.

Я не собираюсь сравнивать условия проживания в квартире и частном доме. Я о другом.

Ведь если вы задумываетесь о жизни за городом, вы четко понимаете, что:

 

DSC_8392

 

 

а) ваши друзья остаются в городе, соответственно общение уменьшается;

б) основным местом развлечения становится ваш собственный участок. В кино, кафе, на набережную, да и просто на часок поболтать с подругой теперь придется ездить. Причем всегда на трезвую голову, бокал вина для автомобилиста по нынешним временам – слишком дорогое удовольствие;

 

 

 

в) если у вас есть дети, то в большинстве случаев их нужно будет возить. В садик, школу, секции, поликлинику, на встречи с городскими друзьями. В нашем селе неплохая школа, но расположена она в 3,5 км от нашего дома (село растянулось вдоль основной улицы почти на 7 км). С учетом, того, что в селах обычно нет тротуаров, многих бывших городских детей к школе подвозят. И забирают. Правда, наш сын учился в городе. Об этом позже.

г) если вы не фрилансер, то на работу нужно ездить. Изо дня в день. И обратно тоже. Многие семьи вынужденно обзаводятся 2-м автомобилем, ведь подстроиться одному водителю под нужды каждого члена семьи практически невозможно.

д) на уборку придется тратить времени больше, поскольку больше жилая площадь. А еще есть участок? Он тоже будет требовать вашего внимания и времени.

Если вас все вышеперечисленное не пугает, мечта жить в своем доме на лоне природы не испарилась, тогда при выборе дома я советовала бы оценить следующее:

 

дороги1

1.      Расстояние до города. Качество дороги, возможность пробок в часы пик. Для этого проедьтесь по дороге в пиковое время.   Я уже говорила, что живу в 8-ми км от города. Еще совсем недавно я четко знала, что на дорогу до въезда в город я трачу 12 минут. Хорошая дорога, хорошие машины, все хорошо. 

Но шло время, росло село, увеличивалось количество дачных участков по соседству. Год назад перед въездом в город началось массированное строительство. Похоже на подготовку к Чемпионату мира по футболу, по крайней мере, таких темпов строительства наш город не видел уже давно. Теперь  та же утренняя дорога может занять до 40 минут.

А в вечерний час пик я стараюсь не попадать, лучше позже, лучше раньше, но ежедневно пытаться выехать на одну (!) полосу сразу с 5 (!!) – это тяжко для нервов. Да, есть светофор, есть обозначенное знаками движение по полосам, но кто ж это движение будет соблюдать, если одновременно домой и на дачи через один перекресток пытается пробраться несколько тысяч автомобилей.

Но и это еще не все. Новая часть нашего села (строятся люди!) не имеет асфальтированных дорог, только грунтовки. То есть перпендикулярно к  основной дороге сходятся настоящие сельские непроезжие в дождь улицы. На дачах (ВАЗ выделял участки, создавал инфраструктуру) – асфальт, в селе, напомню, в 8-ми км от города – грязь. И такая ситуация уже почти 10 лет. Так какая дорога ведет к вашему дому?

 

IMGP1813-12.      Качество дома. Об этом можно говорить много. Если в квартире (теоретически) о Вас  заботится ЖЭК, то  уход за домом полностью ложится на Ваши плечи. Поэтому,  чем качественнее материалы, использованные при строительстве дома, чем «стеклопакетистее» окна, чем новее крыша, тем меньше хлопот он (дом) будет Вам приносить (опять же теоретически). Но, если вы не следили за строительством, то в большинстве случаев будьте готовы к разнообразным сюрпризам. Увы, это касается любого строительства в любом населенном пункте нашей страны. Строят сегодня так. Основное внимание уделите кровле, подвалу и трубам. Кровля и подвал – чтобы не протекали, трубы – чтобы не перемерзали. Иначе после первой же зимы-весны вас ждет неожиданный новый дорогостоящий ремонт.

 

 3.      Коммуникации.  Хорошо, если они уже подведены. Хотя, как показывает опыт, нередко новому владельцу дома все равно приходится оплачивать подключение газа, электричества, воды (если у вас не собственная скважина). Плюс такие бытовые вопросы, как уборка снега (сколько месяцев в году зима в ваших краях?), вывоз мусора или чистка выгребной ямы  — на их решение регулярно будут требоваться и деньги, и собственное время.

 

 4.      Связь, TV, интернет. Мобильная связь сегодня – дело обычное. Так же как и телевидение. Если, конечно, вы не перебираетесь совсем в медвежий угол. А вот с интернетом не так все просто. Лучше всего, если есть возможность провести проводной интернет. Он будет действительно высокоскоростным и безлимитным. Мобильный же интернет – дело, конечно, хорошее, но о высокой скорости и больших объемах информации часто приходится только мечтать.

 

skoraa

 

5.      Поликлиника или амбулатория. Этот пункт касается не только семей с маленькими детьми. Всем нам время от времени требуется медицинская помощь. Просто детям врач нужен чаще. И не стоит недооценивать ситуацию: от того, как быстро вы попадете на прием к врачу, или приедет ли к вам в ночное время скорая помощь, зависит и здоровье, и жизнь. Ведь в большинстве своем, улицы наших сел и деревень мало освещены в ночное время, а указатели улиц часто отсутствуют. И скорая помощь может отказаться принять ночной вызов. Правда, на наше счастье, есть коммерческая скорая помощь. Эта не отказывает, вот только стоимость у нее соответствующая.

 

 

 На мой взгляд, это первостепенное, что следует оценивать при выборе частного дома или места под его строительство. О «подводных камнях» жизни бывшего горожанина в селе поговорим в следующей статье.

 

1 комментарий Об этом не пишет никто! На что необходимо обращать внимание при выборе частного дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Рубрики

О чем это я…

Чтобы получать новости с моего сайта заполните форму ниже:

Архивы

Хостинг для Wordpress сайтов